STEINWERK

Asset Management

Über Uns

Der deutsche Immobilienmarkt
als Chance

Deutschlands Wohnungsmarkt bietet im internationalen Vergleich besonders attraktive und sichere Investitionsmöglichkeiten, insbesondere in den wirtschaftsstarken Ballungszentren. Private und institutionelle Anleger finden ausgezeichnete Ertrags- und Wertsteigerungspotenziale in wertstabilen Wohnungsportfolios. Die Nachfrage nach Wohnraum in den deutschen Großstädten steigt weiter, insbesondere werden Anlagemöglichkeiten in Bestandsimmobilien stark nachgefragt. Die STEINWERK GmbH konzentriert sich auf die beiden Zentren Berlin und Leipzig mit Fokus auf Altbauten verschiedener Baujahre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

 

Professionelle
Investmentbetreuung

Die Anforderungen an das Asset Management für Immobilien sind gestiegen. Die STEINWERK GmbH verwaltet Vermögen und entwickelt dieses profitabel durch Investition in die Assetklasse Immobilien. Wir betreuen vorrangig Privatpersonen und Familien, bei denen die ganzheitliche Immobilienberatung in Rahmen eines „Family-Office“ im Vordergrund steht. Unsere Stärke bildet ein Netzwerk von professionellen und langfristig operativen Projektpartnerschaften für die Umsetzung der Projekte vor Ort, ein hohes Markt-Knowhow sowie umfassende Fachkenntnisse im Bereich Recht und Wirtschaft in Deutschland. Suche und Analyse geeigneter Immobilien übernehmen hoch qualifizierte Mitarbeiter, die Markttendenzen erkennen. Schlanke Managementstrukturen erlauben kurze Entscheidungswege im Prozess, so dass schnell und flexibel umgesetzt wird. Damit schaffen wir eine maßgeschneiderte Anlagestrategie mit optimalem Ergebnis für unsere Auftraggeber.

Geschäftsfelder

Nur ausgewählte Immobilien in Wachstumsregionen mit nachhaltigem Entwicklungspotential finden ihren Platz in unserem Portfolio. Die Investitionen erfolgen über Beteiligungen an deutschen Projektgesellschaften. Je nach Potential der Immobilie und Anlagewunsch unterscheiden wir zwei Investitionszyklen:

Projektentwicklung

Die Anlage erfolgt kurz- bis mittelfristig (2-4 Jahre) in Objekte, die im festgelegten Zeitraum für einen Neuverkauf durch Sanierung und/oder Erweiterung optimiert werden. Unsere Projektpartner für die Entwicklung der erworbenen Immobilien vor Ort sind Spezialisten mit jahrelanger Erfahrung, die das Projekt innerhalb eines vorgegebenen Kosten-, Qualität- und Zeitrahmens realisieren. Wir begleiten das Vorhaben Hand in Hand mit unseren Projektpartnern von der Projektkonzeption bis zur Projektvermarktung und bleiben flexibel in allen Phasen des Prozesses. Durch fundierte Analysen zu Markt & Standort, Kosten & Risiko überwachen wir das Projekt von Anfang an bis zum erfolgreichen Wiederverkauf.

 

Bestandsgeschäft

Langfristige Beteiligungen an Bestandsgesellschaften mit einem Investitionszyklus von 2-10 Jahren schaffen durch nachhaltige Sanierung, effiziente Wohnflächengestaltung und einer solventen Mieterstruktur Portfolios mit ausgezeichneten Vermietungs- und Wiederverkaufspotentialen, die eine nachhaltige Rendite sichern. Wir begleiten und überwachen die Projektentwicklung, prüfen Optimierungsmöglichkeiten wie Ausbau oder zusätzliche Bebauung und orientieren uns an den Bedarfsanalysen bei der Vermarktung der Wohnungseinheiten als Mietobjekt. Unsere Projektpartner kennen ihre Stadt und die jeweiligen Standortbedingungen sehr gut, so dass wir realistische und nachhaltige Rentabilitätsprognosen erstellen.

Referenzen

Berlin

Die deutsche Hauptstadt ist national und in Europa zu einem starken Wirtschaftsstandort geworden. Es finden sich traditionelle Unternehmen, ein bedeutender Mittelstand und junge, aufstrebende Branchen, die Berlin zu einem dynamischen Wachstumsort machen. Ausgezeichnete Hochschulen und Forschungseinrichtungen, ein in den letzten Jahren stark ausgebauter Dienstleistungsbereich sowie das breite kulturelle Angebot ziehen Menschen aus den verschiedensten Gründen an: Berlin als attraktive Wohnstadt, als Kreativzentrum u.a. für die Medienbranche, als Gründermekka mit einer guten Infrastruktur für Start-ups und für Fachkräfte durch entstehende Arbeitsplätze in allen Branchen. Durch die anhaltende Entwicklung der Stadt profitieren Investoren und Unternehmen bereits heute und in den nächsten Jahren. Berlin hat noch viel zu bieten und ist ständig im Wandel.

Leipzig

Leipzig ist der neue „Hotspot“ und feiert im Jahr 2015 sein 1000jähriges Bestehen. Mit dem Ziel, eine international wettbewerbsfähige Metropolregion mit europäischer Ausrichtung zu werden, ist die Region Leipzig in den vergangenen Jahren um zahlreiche Mittelstands- und Großinvestitionen reicher geworden - unter anderem zählen beispielhaft BMW, Porsche, DHL, Siemens und Vattenfall zu den erfolgreichen Unternehmen. Ein leistungsfähiger Frachtflughafen, exzellente Wohnqualität und große kulturelle Bedeutung sind nur einige Faktoren, welche die Stadt zu einem wichtigen Innovationsstandort Europas machen. Die Einwohnerzahl der Messestadt steigt rasant, die Bevölkerung ist jung, fachlich gut ausgebildet und engagiert. Leipzig bietet die richtige Mischung für attraktive Investitionsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Anregungen. Sollten Sie weitere Informationen zu unseren Tätigkeiten oder Projekten wünschen, nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.